Restauration d'une maison dans un quartier de toute tranquillité

CH-1978 Lens, Chemin du Sergnoret

CHF 748'000.-
Restauration d'une maison dans un quartier de toute tranquillité
4 photos

Descriptif

A proximité du centre du village de Lens, nous vous proposons ce très joli projet de rénovation et d'extension, aux prestations soignées et de qualité.
Bénéficiant d'une totale tranquillité, le quartier est le lieu idéal pour des familles, où les enfants pourront s'ébattre en toute sécurité.
De plus, vous profiterez de la sérénité des lieux avec son excellent ensoleillement et sa très belle vue.

Le projet est encore modulable selon vos besoins, budget et envies.

Aujourd'hui nous vous proposons une habitation sur 2 niveaux de 4 chambres à coucher avec 2 salles d'eau et un WC visiteurs.
Un magnifique et lumineux espace de vie ouvert jusqu'à la toiture et bénéficiant d'un accès direct vers un balcon sud et une belle terrasse ouest de plain-pied.

Atelier cave
Garage box en accès direct
Places de parc extérieures

Situation

Rive droite du Rhône, à proximité immédiate du centre du village, de l'école et des commerces et de toutes les facilités
Station de montagne de Crans-Montana à 7 minutes en voiture
Sortie d'autoroute de Sierre à 15 minutes en voiture
Gare CFF à Sion et Sierre
Aéroport à Sion, Genève, Milan, Bâle, Zurich

Commune

Lens est un joli village dynamique et très agréable, fleuri plus de 6 mois par an, où la vie y est simple toute l'année, grâce aux commerces et infrastructures dont il dispose.
La commune bénéficie d'une fiscalité très intéressante.
L'ambiance au village est familiale, chaleureuse et conviviale.
Les visiteurs aiment le découvrir et y reviennent volontiers.

Accès

Facile par la route communale

Commerces

À Lens, vous trouvez une épicerie largement fournie, une boulangerie-tea room, une boucherie, plusieurs restaurants, un médecin, une physiothérapeute, une pharmacie, une banque, la poste, l'église, l'école primaire, des places de jeux pour enfants, plusieurs parkings à durées variables, une pompe à essence, ...
La place du village est animée en cas de fêtes.

Transports

Ligne de bus PTT depuis Sion en direction de Crans-Montana
Ligne de bus SMC depuis Sierre en direction de Crans-Montana

Loisirs

Centre sportif chalet Alaïa
Fondation Opale, Centre d’Arts aborigène.
Plusieurs sociétés sportives au village pour le bonheur des jeunes et des moins jeunes.
Patinoire, tennis, football, stations de ski à Crans-Montana ou Anzère, Golfs à Crans-Montana, Chermignon, Grange, Sion, etc...

Construction

1992 et resturation complète en 2020

Rez-de-chaussée

Hall de dégagement, coin buanderie

4 chambres à coucher ou
3 chambres à coucher et 1 bureau, toutes avec accès extérieur sud
Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo
Salle d'eau avec douche, WC, lavabo

Cave attenante, atelier
Garage box avec accès direct à l'habitation

Rez supérieur

Entrée
Magnifique pièce de vie avec un volume généreux, ouvert jusqu'à la toiture avec son accès au balcon Sud et à la terrasse Ouest de plain-pied
Cuisine ouverte
Coin à manger
Espace salon
WC visiteurs
Réduit

Toiture

A deux pans

Aménagements extérieurs

Terrasse, terrain aménagé en pente douce vers le rez-jardin

Remarques

Pour résidence principale
Vente autorisée aux étrangers avec permis d'établissement

Caractéristiques

Catégorie
Maison sur plan
Référence
CHAC7
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 135 m²
Surface terrain
~ 540 m²
Surface balcon
~ 23.8 m²
Surface terrasse
~ 45 m²
Surface jardin
~ 96 m²
Année de construct.
1992
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
3x

Distances

Transports publics
340 m
Ecole primaire
560 m
Commerces
725 m