Charmant chalet en excellent état Vue imprenable soleil tranquillité

CH-1977 Icogne, Quartier des Vernasses

CHF 875'000.-
Charmant chalet en excellent état
Vue imprenable soleil tranquillité
Exclusivité
8 photos

Descriptif

Ce joli chalet, construit avec une structure bois à l'ancienne, est situé dans un quartier bucolique et calme, avec une magnifique vue Ouest sur la vallée du Rhône d'où vous profiterez des magnifiques soleil couchant durant toute l'année.

Depuis la route, vous arrivez dans le grand garage et pouvez monter directement par l'intérieur du chalet, ce qui lui donne un atout très pratique.
Depuis l'extérieur, par un escalier, vous rejoignez l'entrée principale du chalet avec son spacieux hall de dégagement qui s'ouvre sur le grand espace de vie lumineux, bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes, d'une cheminée et de l'accès à la terrasse Sud/Ouest.
Le coin cuisine très bien équipé et fonctionnel profite également d'un accès à l'extérieur. WC visiteurs.

A l'étage :
Très grande chambre initialement prévue pour 2 chambres, donc facilement aménageable comme prévu avec poutres apparentes
Salle d'eau avec douche, WC, lavabo
Chambre parentale à l'espace généreux avec poutres apparentes et sa grande salle d'eau en suite avec baignoire, douche, WC, lavabo, colonne de lavage
2 réduits sous le toit

Situation

Ce chalet est situé dans le joli quartier calme et recherché des Vernasses au-dessus du village de Icogne

Commune

Icogne

Accès

Facile et immédiat depuis la petite route sans issue

Commerces

Au village de Lens situé à 2.5 km, 4 minutes en voiture

Construction

Très bonne construction soignée, fondation et sous-sol en dur, partie habitable sur 2 étages en structure bois.
Parquet en chêne dans toutes les pièces sauf les salles d'eau et l'entrée qui sont en carrelage.

Sous-sol

Env. 60.3 m2

Grand garage - local ouvert avec pompe à chaleur et boiler

Rez-de-chaussée

Env. 73.55 m2

- Grande entrée avec penderies
- WC visiteurs avec fenêtre
- Cuisine agencée et séparée, avec accès à la terrasse sud-ouest
- Séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse
Escaliers vers l'étage et le sous-sol

1er niveau

Env. 73.55 m2

- Très grande chambre initialement prévue pour 2 chambres, donc facilement aménageable comme prévu, poutres apparentes
- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo
- Chambre parentale à l'espace généreux avec poutres apparentes et sa grande salle d'eau en suite avec baignoire, douche, WC, lavabo, colonne de lavage
- 2 réduits sous le toit

Remarques

Pour résidence principale ou secondaire
Vente autorisée aux étrangers

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Non meublé
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Garage
Réduit
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
ch150
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 157.5 m²
Surface terrain
~ 531 m²
Surface terrasse
~ 32 m²
Année de construct.
2004
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1185 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Box (incl.)
1x
Total (incl.)
3x

Distances

Commerces
3 km
Transports publics
1.8 km
Télécabine/skilift
8.5 km
Poste
3 km
Banque
3 km